八王子スカイマンション

  • 東京都八王子市明神町二丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分

  • 1976年築 / 7階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より16%割高

販価
2,298万円
44.8万円/㎡
相場
1,980万円
38.6万円/㎡
1,438
1,800
2,161
2,522
AI査定結果
推定相場価格
1,980万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,800万円〜2,161万円
35.1万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
八王子スカイマンション
2,298万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 51.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は31.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,298万円44.8万円2階 51.3㎡ 2LDK南西
2026/05/261,700万円33.1万円5階 51.3㎡ 1LDK南西
2026/05/212,490万円36.4万円6階 68.4㎡ 2SLDK南西
2026/04/061,390万円22.7万円5階 61.29㎡ 3DK南
2026/03/191,780万円34.7万円5階 51.3㎡ 1LDK南西
2026/01/231,900万円37.0万円5階 51.3㎡ 1LDK南西
2025/12/192,480万円36.3万円4階 68.4㎡ 3LDK南西
2025/11/162,490万円36.4万円2階 68.4㎡ 3LDK+S南西
2025/11/042,680万円39.2万円2階 68.4㎡ 3LDK+S南西
2025/10/192,980万円43.6万円2階 68.4㎡ 3LDK南西
2025/10/171,870万円35.6万円3階 52.5㎡ 2LDK北東
2025/10/061,780万円29.0万円7階 61.29㎡ 2LDK南東
2025/09/291,870万円33.7万円3階 55.44㎡ 2LDK東
2025/08/311,998万円36.0万円3階 55.44㎡ 2LDK東
2025/07/201,880万円30.0万円7階 62.64㎡ 2LD南西
2025/07/131,090万円21.2万円2階 51.3㎡ 3DK南西
2025/07/111,980万円31.6万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/07/072,180万円34.8万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/05/102,180万円41.5万円3階 52.5㎡ 2LDK北東
2025/04/262,280万円36.4万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/04/052,380万円38.0万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/03/211,480万円21.6万円2階 68.4㎡ 2LDK南西
2025/03/011,497万円30.8万円3階 48.6㎡ 2LDK西
2025/02/262,480万円39.6万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/02/171,880万円33.9万円7階 55.44㎡ 2LDK北西
2025/02/081,980万円35.7万円7階 55.44㎡ 2LDK北東
2025/02/051,597万円32.9万円3階 48.6㎡ 2LDK北西
2025/01/212,580万円41.2万円7階 62.64㎡ 2LDK南西
2025/01/201,697万円34.9万円3階 48.6㎡ 2LDK北西
2025/01/022,180万円39.3万円7階 55.44㎡ 2LDK北西
2024/12/241,580万円23.1万円2階 68.4㎡ 2LDK南西
2024/12/211,580万円23.1万円2階 68.4㎡ 3LDK南西
2024/12/211,797万円37.0万円3階 48.6㎡ 2LDK北西
2024/10/251,280万円20.4万円7階 62.64㎡ 2LDK西
2024/06/171,980万円34.0万円2階 58.32㎡ 2LDK南
2024/06/162,480万円36.3万円6階 68.4㎡ 3LDK南西
2024/05/211,450万円26.2万円7階 55.44㎡ 3LDK北西
2024/05/062,580万円37.7万円6階 68.4㎡ 3LDK南西
2024/03/291,450万円24.9万円5階 58.32㎡ 3DK南
2024/03/042,580万円37.7万円6階 68.4㎡ 1SLDK南西
2024/01/071,480万円26.7万円7階 55.44㎡ 3LDK北西
2023/12/271,580万円28.5万円7階 55.44㎡ 3LDK北西
2023/12/271,100万円18.9万円2階 58.32㎡ 3DK南東
2023/11/261,080万円22.2万円5階 48.6㎡ 3DK北西
2023/10/181,180万円24.3万円5階 48.6㎡ 3DK北西
2023/10/031,680万円30.3万円7階 55.44㎡ 3LDK北西
2023/08/254,980万円15.7万円1階 317.3㎡ 1LDK北
2023/08/254,980万円15.7万円1階 317.3㎡ 1R東
2023/08/191,720万円25.1万円4階 68.4㎡ 2LDK南西
2023/07/081,990万円29.1万円4階 68.4㎡ 2LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
八王子スカイマンション
八王子市明神町二丁目
京王八王子駅8分 2,298万円44.8万円51.3㎡2LDK2階 / 7階建 南西1976年124戸RC
2024/03/18高尾パークハイツB棟
八王子市初沢町
高尾駅2分 2,480万円41.8万円59.4㎡1SLDK12階 / 13階建 西1978年109戸SRC
2026/02/25八王子サニーハイツ
八王子市東浅川町
狭間駅7分 2,080万円39.8万円52.2㎡2LDK9階 / 10階建 北東1973年90戸SRC
2026/01/16東建狭間マンション
八王子市椚田町
狭間駅3分 1,598万円35.2万円45.43㎡2LDK8階 / 8階建 南1974年87戸SRC
2024/08/09京王めじろ台マンションA棟
八王子市めじろ台二丁目
めじろ台駅1分 2,150万円36.8万円58.46㎡2LDK8階 / 9階建 南東1974年96戸SRC
2024/05/22京王めじろ台マンションA棟
八王子市めじろ台二丁目
めじろ台駅1分 2,360万円40.4万円58.46㎡2LDK8階 / 9階建 南東1974年96戸SRC
2024/09/02京王めじろ台マンション
八王子市めじろ台一丁目
めじろ台駅3分 2,198万円36.5万円60.22㎡3LDK1階 / 7階建 南東1973年85戸RC
2024/12/08京王めじろ台マンションC棟
八王子市めじろ台一丁目
めじろ台駅2分 2,298万円38.2万円60.22㎡3LDK2階 / 7階建 南1973年85戸RC
2024/08/13クレール八王子
八王子市八幡町
八王子駅17分 1,380万円34.8万円39.6㎡2DK2階 / 11階建 西1981年98戸SRC
2023/11/25明神町4丁目
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅7分 2,180万円34.3万円63.6㎡2LDK9階 / 11階建 南西1975年100戸SRC
2026/01/24八王子セントラルマンション
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅7分 2,580万円40.6万円63.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1975年100戸SRC
2025/08/06第1八王子ハイツ
八王子市子安町一丁目
八王子駅8分 2,070万円34.3万円60.3㎡2LDK4階 / 9階建 西1974年97戸SRC
2024/07/05光ハイム
八王子市明神町二丁目
京王八王子駅8分 2,198万円35.2万円62.43㎡3LDK3階 / 6階建 南1973年78戸RC
2024/11/15京王北野マンション
八王子市打越町
北野駅3分 2,280万円35.6万円63.98㎡3LDK8階 / 9階建 南1974年75戸SRC
2024/08/03京王北野マンションD棟
八王子市打越町
北野駅3分 2,280万円35.6万円63.98㎡3LDK8階 / 9階建 南西1974年75戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、八王子市では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は八王子市の平均と比較して71.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
八王子市
26.1万円/㎡
前年比-6.5%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名八王子スカイマンション
所在地東京都八王子市明神町二丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩8分
築年月1976年
階数7階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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